Casa en Venta

2 CASAS/LOTE PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN SURAMERICANA, MEDELLÍN

Precio de venta: $2.800.000.000 COP

Oportunidad para constructores, inversionistas y desarrolladores inmobiliarios.

Se venden conjuntamente dos lotes ubicados en el sector de Suramericana, Medellín, con un área total reportada de 343,43 m². Una oportunidad para evaluar un proyecto inmobiliario en un sector urbano consolidado, con potencial para el desarrollo de vivienda y otros usos compatibles con la normativa aplicable.

Características del inmueble

• Ubicación: Suramericana, Medellín, Antioquia.
• Área total reportada: 343,43 m².
• Frente y dimensiones: pendientes de verificación conjunta mediante levantamiento topográfico.
• Modalidad de venta: ambos lotes se venden únicamente en conjunto.
• Precio de venta: $2.800.000.000 COP.
• Perfil del comprador: constructoras, inversionistas y desarrolladores inmobiliarios.

Potencial urbanístico

Según los reportes de consulta del POT, los predios se encuentran clasificados bajo el tratamiento Consolidación Nivel 1, polígono Z4_CN1_27, dentro del ámbito del Macroproyecto Río Centro.

Los reportes registran un índice de construcción general de 3,10 y un índice de 3,70 asociado a derechos de construcción. Estos parámetros deben verificarse frente a la reglamentación específica del macroproyecto y las condiciones aplicables a la integración predial.

La edificabilidad definitiva, el número de pisos, la cantidad de unidades y los usos autorizados deberán establecerse mediante el estudio urbanístico y arquitectónico correspondiente.

¿Por qué evaluar esta oportunidad?

• Adquisición conjunta de dos predios para estudiar una posible integración inmobiliaria.
• Ubicación urbana en el sector de Suramericana.
• Alternativa para estructurar un proyecto de desarrollo sujeto a viabilidad normativa.
• Oportunidad dirigida a compradores con experiencia en evaluación y ejecución de proyectos inmobiliarios.

Información comercial

Valor de venta: $2.800 millones COP.

Contáctenos para solicitar información y coordinar una visita.

Nota: Las áreas y los parámetros urbanísticos corresponden a reportes de consulta y no constituyen una autorización de construcción. La viabilidad del proyecto está sujeta a la verificación de títulos, linderos, integración predial y normativa vigente.